मुंबई में घर खरीदने से पहले इसे जरूर पढ़ें

Source: बिजनेस ब्यूरो | Last Updated 15:26(28/01/12)

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अगर आप देश के सबसे महंगे प्रॉपर्टी बाजार मुंबई में घर खरीदने का मूड बना रहे हैं, तो आपके लिए एक बड़ी खुशखबरी है। जी हां, अब
फिल्मी नगरी मुंबई में आपके सपनों के घर का हसीन सपना परवान चढ़ सकेगा। 2012 में अब आपको आपके घर के लिए 15-25 फीसदी
कम खर्च करने होंगे। साथ ही आपको कई डिस्काउंट भी मिल सकेंगे। कई बिल्डर्स और डेवलपर 8 से 10 फीसदी तक की छूट दे रहे हैं।
बैंक ऑफ अमेरिका मेरिल लिंच (बीओएफएएमएल) की एक रिपोर्ट के मुताबिक, अगले 6 महीनों में मुंबई में प्रॉपर्टी के दाम 25 फीसदी
तक कम हो जाएंगे। यानी अब प्रॉपर्टी के लिए प्रति 1 लाख रुपये पर आपकी जेब से 15 से 25 हजार रुपये कम निकलेंगे।
गौरतलब है कि प्रॉपर्टी कीमतों के मामले में मुंबई विश्व के सबसे महंगे शहरों में शामिल है। यहां प्रॉपर्टी के दाम कई अन्य देशों की तुलना में
काफी ज्यादा है। यहां के बिजनेस हब नरीमन प्वाइंट में प्रति स्क्वायर फीट जमीन के लिए तकरीबन 90 हजार रुपये तक चुकाने होते हैं। वहीं
अल्टामाउंट रोड पर कीमत 79 हजार रुपये पर हैं।

ब्रीच कैंडी पर दाम 70 हजार रुपये पर टिका है। मालावर हिल के लिए भी तकरीबन 68 हजार रुपये प्रति स्क्वायर फीट के हिसाब से जेब ढ़ीली करनी पड़ती है। वहीं मुंबई से सटे बाहरी इलाकों में सबसे कम कीमत की प्रॉपर्टी खरीदने के लिए भी लोगों को 4000 रुपये प्रति स्क्वायर फीट खर्चने होते है।

बीओएफएएमएल रिपोर्ट का कहना है कि लोन की ऊंची दर और लिमिटेड फंड जैसी वित्तीय समस्याएं डेवलपर्स का पीछा नहीं छोड़ रही हैं।
ऐसे में 2012 में डेवलपरों को मजबूरन डिस्काउंट दे कर अपना स्टॉक क्लियर करना पड़ेगा। हालांकि कई जानकार दाम गिरने के कारणों
पर पुख्ता विश्वास नहीं कर पा रहे हैं। दिचलस्प है कि पिछले कुछ समय में मुंबई में प्रॉपर्टी के दाम तकरीबन 15 फीसदी तक बढ़ गए थे। हालांकि बीच-बीच में मांग की कमी के चलते इनकी कीमतों में गिरावट भी आती रही थी।